城镇运营系统的公利模式思考

群体经济参与下的城镇化时代​

当城镇化逐渐由房地产的城镇化转化到以产业推动、以“人”为核心的城镇化阶段，城镇化与社会经济系统的关联度日益增强；未来5——10年间所有的企业或将依赖两张巨网发展：一是信息交易平台的互联网，二是生产要素与价值创造的城镇资源物联网。​

在互联网和移动互联网时代，随着信息与经济意识的完全对称性，城镇运营也不再只是资本大佬、地产大佬、少数大型企业集团的专利。城镇化发展，将为各类企业提供巨大的发展空间与广阔舞台。其机会与挑战，将深刻影响更多企业的切身利益。​

新型城镇化如火如荼的发展浪潮下，民营资本和中小企业如何参与进来？与城镇化相关的行业、产业和机构在实现经济价值最大化的时候，如何实现社会价值和公利价值的最大化？一个可持续发展的城镇运营模式必然是将经济价值和社会公利完美结合的产物，是社会最广泛经济力量的深度聚合，以及最具系统创新力的商业模式。​

城镇化发展，不仅仅需要热情，同样需要技术力量与资本推动；中国不缺少愿意为城镇化发展进行资本与公益力量的投入机构，却缺少纵向联合的秩序体系，真正的跨界技术与运营集成；很多商业资本和草根民营经济体由于缺少专业指导、进入渠道和商业模式单一，抗风险力极弱，导致错失城镇运营发展机会，甚至投资失误。​

 

融合与共生​

构建城镇运营系统的公利模式，首先是要将战略、设计、产业、运营、科技、资本进行系统技术集成。需要城镇运营技术服务商打通区域、产业、经济模式之间的联系，使之成为一个有机整体，借助商业的力量、社会的资本来实现公利的理想。​

城镇运营时代，草根民营经济群体将释放更大的能量。鼓励更多中小企业积极参与到城镇发展的事业中去，为城镇发展事业注入新的产业集合体和新的商业模式，使其所产生的价值增量不仅能满足各方的利益需求，更能将社会公益事业与城镇运营项目进行有机结合、共生发展。​

城镇运营最重要的，是如何树立正确的城镇运营价值观，真正以城镇经济培育环境与可持续发展为导向，让城镇建设慢下来，质量和经济边际效益提上去，让土地及社会资源、资本单位产出效益更大。不再一味追求高大上的面子工程和GDP增长，应站位高远，深刻谋划，三思而行，建立适合区域发展的城镇运营系统并使之良性运转；创新设计各参与方的激励机制，并明确分工。激发出更多的设计师、实业家、资本投资者，以技术众筹与投资众筹为杠杆，以技术集成与运营监管为纽带，实现区域经济长远效益。​

每一位设计师都有自己的设计梦想，想看纸上的平面图案能否成为现实中美化美奂的实体建筑；每一位规划师都有自己的运营理想，想看三维格局内的系统设计是否真正满足人、社会、自然的运转需要；每一位投资商都有自己的商业理想，构建一个成功的商业模式不仅实现可续造富也能更好地回报社会；每一位公益家（慈善家）都有自己的公益慈善理想，将全民公益传播成普世价值观，使城镇化的过程也成为一场价值重建运动，给钢筋水泥的城市搭建一个温馨的文明家园……